Fical

Annuiteiten hypotheek

Dit is een hypotheek waar het maandelijkse aflos bedrag over de gehele looptijd gelijk is. Dit houd in dat u in het begin heel veel rente betaald en weinig aflost en naarmate de looptijd vordert u heel veel aflost en weinig rente betaald, echter het bedrag dat u maandelijks betaald blijft gedurende de hele periode gelijk.

Voordelen:

• Deze hypotheek vorm bied met name door de hypotheek rente aftrek meer fiscale voordelen met zich mee dan een lineaire hypotheek.
• In het begin is het maandelijkse termijn bedrag niet zo hoog als met een lineaire hypotheek.
• Veel inflatie voordeel omdat een groot deel van de aflossing pas aan het einde van de looptijd gedaan word.

• In totaal word er meer rente betaald dan bij een lineaire hypotheek. (deze rente is overigens wel aftrekbaar)
• Nauwelijks vermogens opbouw in de eerste jaren van de hypotheek.
• Toenemende rente lasten omdat het rente deel steeds lager word dus ook steeds minder van de belasting kan worden afgetrokken